Tại thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đầu năm 2026, khi các quỹ đất dành cho căn hộ cao tầng ngày càng trở nên đắt đỏ, xu hướng chung của nhiều chủ đầu tư là tận dụng tối đa mật độ xây dựng để gia tăng lợi nhuận. Tuy nhiên, Masteri Grand Coast của Masterise Homes lại đi ngược với số đông bằng một bản quy hoạch ưu tiên tuyệt đối cho trải nghiệm sống.
Bước đột phá về mật độ xây dựng tại Văn Giang
Một trong những con số gây kinh ngạc nhất đối với giới chuyên gia quy hoạch khi tiếp cận hồ sơ dự án Masteri Grand Coast Ocean Park 2 chính là con số 15,8%. Đây là mật độ xây dựng thấp kỷ lục đối với một tổ hợp căn hộ cao cấp tại khu vực Văn Giang, Hưng Yên từ trước đến nay.
Trong quy hoạch đô thị, mật độ xây dựng là chỉ số phản ánh trực tiếp chất lượng sống của cư dân. Phần lớn diện tích còn lại được dành trọn cho hạ tầng giao thông nội khu, tiện ích công cộng và mảng xanh. Việc dám hy sinh diện tích sàn thương mại để đổi lấy không gian trống không chỉ là một bài toán kinh tế mạo hiểm mà còn thể hiện tư duy quản trị đô thị hiện đại của chủ đầu tư. Điều này giúp dự án giảm tải tối đa áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo sự thông thoáng cho toàn bộ khu vực và tránh được tình trạng “ngộp thở” thường thấy tại các khối chung cư nội đô.
Masteri Grand Coast sở hữu mật độ xây dựng 15.8% thấp nhất từ trước đến nay
Sự cân bằng giữa công trình kiến trúc và hệ sinh thái cảnh quan xanh
Dưới góc nhìn kiến trúc, Masteri Grand Coast là một bài toán giải quyết xuất sắc mối quan hệ giữa “tĩnh” và “động”, giữa các khối bê tông kiên cố và sự mềm mại của thiên nhiên. Bảy tòa tháp được sắp xếp theo sơ đồ tối ưu hóa hướng gió và ánh sáng, đảm bảo không có tòa tháp nào bị che khuất tầm nhìn hoàn toàn.
Kiến trúc mặt ngoài của dự án sử dụng hệ thống kính Low-E full kính sát trần, không chỉ mang lại vẻ hiện đại, sang trọng mà còn giúp các khối nhà như hòa lẫn vào bầu trời và mặt nước của biển hồ tạo sóng kế cận. Sự chuyển tiếp giữa không gian ở và không gian công cộng được xử lý tinh tế qua các tầng lớp cảnh quan: từ vườn nội khu, đường dạo bộ đến các khu vực mặt nước nhân tạo. Sự cân bằng này giúp xóa tan cảm giác nặng nề của các công trình cao tầng, biến mỗi tòa nhà thành một phần của hệ sinh thái thay vì là một khối kiến trúc tách biệt.
Không gian “resort” đẳng cấp tại Masteri Grand Coast
Tối ưu hóa hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng nội khu
Bên cạnh mật độ xây dựng thấp, quy hoạch Masteri Grand Coast còn ghi điểm nhờ sự khoa học trong phân bổ hạ tầng kỹ thuật. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế theo hướng ưu tiên người đi bộ, với các lối tiếp cận thông minh giúp tách biệt luồng xe cộ và không gian vui chơi của cư dân.
Hệ thống tầng hầm và khu vực đỗ xe được đầu tư bài bản, giải quyết triệt để bài toán thiếu chỗ đỗ xe vốn là nỗi ám ảnh của cư dân chung cư. Đặc biệt, các khu vực công cộng như sảnh đón, khu vực sinh hoạt chung và các tầng tiện ích được quy hoạch với diện tích lớn, trần cao và thông gió tự nhiên. Điều này không chỉ tạo ra sự sang trọng cho dự án mà còn đảm bảo tính vận hành hiệu quả, giúp công tác quản lý tòa nhà và ứng phó với các tình huống khẩn cấp (như phòng cháy chữa cháy) đạt tiêu chuẩn an toàn cao nhất năm 2026.
Không gian sang trọng tại Masteri Grand Coast
Giá trị bền vững của dự án có mật độ xây dựng thấp đối với sức khỏe cư dân
Dưới góc độ xã hội học và y tế đô thị, một dự án có mật độ xây dựng thấp như Masteri Grand Coast mang lại những giá trị vô hình nhưng vô cùng quan trọng cho sức khỏe cư dân. Khoảng cách lớn giữa các tòa nhà giúp giảm thiểu hiệu ứng đảo nhiệt đô thị, đảm bảo mỗi căn hộ đều có sự đối lưu không khí tự nhiên, giảm thiểu sự tích tụ của bụi mịn và vi khuẩn.
Việc tiếp cận dễ dàng với không gian xanh và mặt nước ngay dưới chân nhà khuyến khích cư dân tham gia vào các hoạt động ngoài trời, từ đó cải thiện sức khỏe thể chất và giảm thiểu stress, căn bệnh tâm lý điển hình của cư dân thành thị. Trong dài hạn, các dự án có mật độ xây dựng thấp luôn giữ giá và có tiềm năng tăng giá cao hơn nhờ môi trường sống trong lành, ít bị xuống cấp theo thời gian. Masteri Grand Coast thực sự là một khoản đầu tư bền vững cho sức khỏe và tương lai của cư dân trong lòng đại đô thị Ocean Park 2.
Nhìn từ góc độ quy hoạch và xây dựng, Masteri Grand Coast đã thiết lập một cột mốc mới về tiêu chuẩn sống chất lượng cao. Với mật độ xây dựng đột phá và sự tối ưu trong thiết kế hạ tầng, dự án không chỉ mang lại giá trị gia tăng cho chủ sở hữu mà còn đóng góp tích cực vào diện mạo kiến trúc hiện đại, văn minh của khu vực phía Đông Thủ đô.
